Elevadores: como a manutenção preventiva evita riscos e prejuízos

Mais do que conforto, os elevadores são essenciais para a segurança e o funcionamento do condomínio. A manutenção preventiva garante desempenho, evita falhas e preserva o patrimônio ao longo do tempo.

Dando continuidade aos conteúdos sobre manutenção preventiva, destacamos hoje um dos sistemas mais essenciais em qualquer empreendimento: os elevadores.

Elevador Otis instalado no Empire State Building, em Nova York, EUA (Fonte: Press Kit Otis)

Presentes no dia a dia de edifícios residenciais e comerciais, os elevadores garantem praticidade e conforto. Além disso, facilitam a acessibilidade e a mobilidade dos usuários, seja para transportar cargas pesadas ou facilitar o deslocamento entre andares.

Por que os elevadores são o meio de transporte mais seguro? 

Os elevadores são amplamente reconhecidos como o meio de transporte mais seguro do mundo, graças à tecnologia avançada e aos rigorosos sistemas de segurança aplicados em sua fabricação e operação. 

Nesse sentido, a escolha de fornecedores confiáveis faz toda a diferença, na Vegus essa segurança é reforçada pela parceria com a empresa multinacional Otis, responsável pelo fornecimento mundial de elevadores em pontos turísticos como a Torre Eiffel, Cristo Redentor e Empire State Building, e na Vegus em empreendimentos como Arken, AYA e Horizon, garantindo qualidade, inovação e confiabilidade. 

A importância da manutenção preventiva em elevadores 

Assim como outros sistemas prediais, os elevadores exigem manutenção preventiva constante. Ou seja, não basta apenas utilizá-los — é fundamental garantir seu correto funcionamento ao longo do tempo.

Após a entrega do empreendimento, o condomínio assume a responsabilidade pela conservação dos elevadores e deve realizar inspeções periódicas, além de contratar empresas especializadas.

Dessa forma, a manutenção preventiva tem como principais objetivos:

• Prolongar a vida útil do elevador
• Garantir o bom funcionamento do sistema
• Reduzir falhas e paradas inesperadas 
• Evitar acidentes 
• Diminuir custos com manutenção corretiva 

Além disso, adotar práticas preventivas é o melhor método para evitar gastos elevados no futuro, como o velho ditado: “é melhor prevenir do que remediar”.

Principais componentes que exigem manutenção

Para garantir o funcionamento adequado dos elevadores, os profissionais devem monitorar alguns componentes com frequência, como:

• Cabos de tração
• Motor 
• Painel de controle
• Portas 
• Sensores 
• Sistemas de freio 

Caso esses componentes não recebam a devida manutenção, podem surgir problemas como travamentos, falhas de funcionamento e até riscos à segurança.

Além disso, a negligência pode resultar em desvalorização do imóvel, aplicação de multas e responsabilização legal do condomínio.

Responsabilidade do condomínio na manutenção de elevadores 

Após a entrega do empreendimento, o condomínio passa a responder diretamente pela manutenção dos elevadores.

Portanto, cabe à administração garantir que todas as inspeções sejam realizadas conforme as normas técnicas. Além disso, é essencial contratar empresas especializadas para a execução dos serviços.

 O que dizem as normas da ABNT

As normas técnicas estabelecem diretrizes para garantir a segurança e a padronização dos elevadores.

Entre as principais, destacam-se:

• ABNT NBR 16083 – Manutenção de elevadores

• ABNT NBR 16858-1 – Requisitos de segurança

Essas normas, portanto, estabelecem diretrizes fundamentais para assegurar o funcionamento adequado dos equipamentos ao longo de sua vida útil.

Para mais informações, recomendamos a leitura da excelente Cartilha do Elevador, produzida pelo CREA de Minas Gerais. Clique aqui.

Um investimento contínuo na segurança do condomínio

Por fim, a manutenção preventiva de elevadores é indispensável para garantir segurança, eficiência e durabilidade. Em resumo, essa prática impacta diretamente a rotina dos usuários.

Assim, quando o condomínio segue as normas e realiza inspeções periódicas, ele garante o bom funcionamento dos equipamentos, valoriza o empreendimento e promove mais tranquilidade para os moradores.